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杭州地鐵1號線商業(yè)資源平均年收益將達到1.5億
杭州地鐵1號線的商業(yè)資源開發(fā)基本塵埃落定。
昨天杭州地鐵集團透露，商業(yè)資源開發(fā)進展順利，已經(jīng)完成大半，像廣告代理經(jīng)營項目、自助終端、鳳起路商業(yè)空間等關(guān)鍵資源都已結(jié)束招商，地鐵1號線商業(yè)資源平均年收入將達到1.5億元。 南京地鐵2011年的廣告商業(yè)受益為1億元出頭，成都則不到7000萬。相比其他二線城市，杭州地鐵1號線的年收益遙遙領(lǐng)先。 地鐵集團投資部說，1號線的商業(yè)資源主要來自三大塊： 1號線的廣告代理經(jīng)營權(quán)：被百靈時代傳媒集團有限公司以5年承包期5.0672億元的價格拿下。 自助終端：站點內(nèi)的98個ATM機租賃經(jīng)營項目被工商銀行以高價奪標；60余個VEM自助售貨機租賃經(jīng)營權(quán)項目正在進行中標公示，如果不出意外，排名第一的貝克曼集團有限公司將拿下這個項目，經(jīng)營范圍限定在食品和飲料。 地鐵商鋪：100余個地鐵商鋪中，29個公共區(qū)商鋪進行“打包”，作為便利店項目進行招商，吸引了8家前來競標，最終華潤萬家集團以3060萬拿下5年經(jīng)營權(quán)，力圖打開杭州市場。8月底，華潤萬家會對九堡站和客運中心站這兩個站點的便利店先進行裝修，作為標鋪提前亮相。還有一些零星的公共區(qū)小商鋪還在招商。 鳳起路站、城站站、文澤路站、臨平站這四個站點還另外辟出商業(yè)空間，也很受商家歡迎，其中鳳起路站招商最早結(jié)束，9月份商家就將進場，國慶期間將和1號線同時亮相。 鳳起路站商業(yè)空間，有快餐、美發(fā)、服飾、通訊運營商等 杭州地鐵1號線招商吸引了眾多商家，競爭最激烈的莫過于黃金地段的鳳起路商業(yè)空間。鳳起路站商業(yè)空間在鳳起路站西側(cè)，臨近未來嘉里中心出入口，位于市中心繁華商業(yè)區(qū)，又臨近西湖，如此優(yōu)越的地理位置，僅僅報名的商家就有1500組，競爭激烈程度可想而知。 地鐵集團投資部說，正因為這一站點位置重要，希望引進形象好、管理到位、經(jīng)營穩(wěn)定的商家，所以前期篩選做了大量工作，對每一家商家的實力、知名度、以往門店數(shù)、成功案例都做了摸底。最終中選的主要是直營商家，個別店家雖然不是直營，但手上也有品牌的杭州獨家代理權(quán)。 從商業(yè)空間平面圖可以看出，商業(yè)空間西面以餐飲休閑為主，中西式快餐各一家。地鐵集團說，中選商家一口氣吃下5個店鋪打通，分店面積達到300平方米。這里還將引進一家杭州市面上沒有的日本精品超市。其余會有面包、奶茶、休閑包裝食品、美發(fā)、婚紗攝影、通訊運營商。 東面則是服飾區(qū)。有8家大眾服裝品牌，其中包含了不少杭州本土品牌，8家飾品店以銀飾為主。還有一家銀行。到9月份就會陸續(xù)進場裝修。 一圈走下來，逛街買衣服、做個頭發(fā)、填飽肚子、再買點面包回家當早飯，地下的商業(yè)空間都能滿足，對年輕人應該很有吸引力。 杭州本土服裝品牌秋水伊人確定進駐。秋水伊人方面說，已經(jīng)和杭州地鐵簽了意向協(xié)議書，對拿到的鋪位大小、位置都比較滿意。租金水平和附近的街邊店持平，但地鐵開通是熱點，再加上鳳起路站是1、2號線交匯處，所以還是下了決心拿下。 城站站、文澤路站招商將陸續(xù)有結(jié)果 商鋪門檻會適當降低 剩下還在招商的商鋪，門檻不會像鳳起路站那么高。 城站站商業(yè)空間的商鋪面積都比較大，根據(jù)商家要求，地鐵集團拿出了2個大商鋪劃分成若干個50平方米的小商鋪，考慮到這里的客流會有很多游客，經(jīng)營以餐飲、零食、超市、特產(chǎn)為主，主要考慮便利性。 位于下沙的文澤路站周邊有不少大學，所以這里招商以創(chuàng)意小產(chǎn)品、服飾為主，也會配合一些餐飲休閑。 臨平站則是這一片住宅商業(yè)區(qū)的區(qū)域中心，商鋪數(shù)量不多，除了一般的餐飲、便利店、洗衣店外，會引進一些定位中端偏上的精品店，經(jīng)營服裝、家居用品。 這些站點的商業(yè)空間繼續(xù)招商。其他小商家和鳳起路站沒有中選的商家還有機會。杭州日報 
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